Инвестировать в землю, как правильно это сделать

Вкладывать средства в покупку земли оказывается не менее выгодно, чем в жилье.

Существует несколько способов заработать на покупке и продаже земли.

Прежде всего, можно отметить обычную куплю – продажу участка земли. То есть, вы покупаете землю по одной цене, а спустя некоторое время, продаете по гораздо более высокой цене. Таким образом, вы можете заработать порядка 40 процентов от вложенных денег. Если вы будете покупать участки земли в правильных направлениях, например, для Подмосковья, выгодными направлениями считаются калужское и рижское направления, там цены на землю растут огромными темпами. Однако это кается участков, расположенных в пределах пятидесяти километров от Москвы. Совсем недалеко от Москвы, цены на участки достигли максимума, и получить прибыль на их покупке – продаже вряд ли удастся. Но чтобы получать прибыль таким образом, необходимо хорошее знание рынка, иначе можно просто потерять свои средства.

Другим способом получения прибыли от купленной земли можно назвать следующий. Вы покупаете участок земли в поселке, где только начинается строительство, а затем перепродать этот участок по более высокой цене. Но здесь есть существенный минус, что не так много качественных поселков по приемлемой цене. Если таковые встречаются, то участки в них раскупаются мгновенно для постройки домов для жизни, а не для продажи. Или же цены на участи очень высоки. Занимаясь подобными инвестициями в земельные участи, помните, что необходимо опять-таки знание рынка и наличие хорошей инфраструктуры в этом направлении. Иначе ваши инвестиции могут принести и убыток, не говоря о прибыли.

Наибольшую прибыль при вложении средств в покупку земли можно получить, купив участок земли и построив на нем дом. Который затем можно очень выгодно продать. Если вы самостоятельно найдете застройщика, это позволит вам сэкономить порядка двадцати процентов от стоимости дома. Как правило, участок земли без выбранного подрядчика и с ним стоит одинаково, но если вы сами выбираете застройщика, проект и строительный материал, то вы понесете меньше затрат, а продать сможете дорого. Кроме того, застройщики, как правило делают дома большей площади, чем вы хотите, а это тоже дополнительные деньги. Однако, помните, что все чаще люди покупают дома, которые вписываются в единую концепцию поселка, поэтому, если вы построили, например, деревянный одноэтажный дом (по хорошему проекту, с хорошей площадью), а вокруг кирпичные коробки, то продавать его можно несколько лет, теряя прибыль, а порой и неся убытки.

Также помните, что покупая участок для застройки, важно не ошибиться с направлением и назначением земли. Например, участки, которые относятся к земельным поселениям, могут быть в несколько раз дороже участков сельхозназначения. Если вы покупаете участок без коммуникаций, то продать его можно будет гораздо дороже, если вы эти коммуникации проведете, и понести убытки, если ничего сделано не будет.

Но при всем этом, вкладывать деньги в покупку земли выгодно. Даже можно получить кредит на покупку земли под невысокие проценты и на длительные сроки. И хотя банки еще не очень охотно в качестве залога берут земельные участки, но земля не потеряет в цене и всегда будет ликвидным объектом. Потому, скоро кредитование под залог земли, может стать очень востребованным. Если у вас есть возможность покупать землю – покупайте.