Сколько стоит сотка земли в Подмосковье?

Рыночная стоимость сотки земли в Подмосковье достигла 1500 - 1600 $ в 2008 году. Интенсивность роста цен на землю сельхозназначения в Московской области на протяжении последних 4-5 лет составляют - 30% в год.

Согласно статистике: в 2004 году стоимость одной сотки земли в Подмосковье равнялась - 400$. В 2005 году она поднялась до - 700$. В 2006 году средняя стоимость одной сотки земли выросла до - 1000$. В 2007 году сотка земли сельхозназначения достигла - 1300$.

И что самое интересное, цена на землю в Подмосковье, еще не достигла своего предела. По мнению специалистов, она будет еще расти и дальше, и к 2010 году стоимость земли перевалит за уровень в $2000. Такие значительные темпы роста цен на землю в Подмосковье, объясняются недостатком земли под строительство в Москве.

Как объясняют эксперты, в 2006 году земельный рынок в Московской области перенес «революцию». Так как до этого, земельный рынок в Подмосковье только начинал создаваться, и цена сотки устанавливалась на основе требований владельца. Что касается 2006 года, то на рынке появилось достаточно большое количество финансовых структур, и соответственно вырос спрос на землю, а цена сотки земли стала устанавливаться рынком.

Не смотря на тот факт, что в Подмосковье - 75% использующихся земель фигурирует в категории земель, которые предназначены для сельского хозяйства, - число территорий, которые меняют свое функциональное назначение, в Московской области из года в год становится все больше. Каждый год 100 тыс. Га земель Московской области меняют свой статус. Из которых 40% идут под дачное строительство, еще 40% - переходят в земли под собственное жилищное строительство, а оставшиеся 20% - определены в земли, которые предназначены для промышленности и иных целей.

Как показывают данные фонда имущества, общая площадь Подмосковья равна 4,58 млн Га. Из этих 4,58 млн Га, на леса отводится более 1,8млн Га, на земли отраслей производства, энергетики, транспорта, а также оборонного назначения - 270 тыс. Га. Далее на земли запаса отводится - 132,2 тыс. Га, а на территории, которые охраняются в особом порядке - 65,1 тыс. Га.

Площадь земель, отведенных для сельскохозяйственного назначения в Московской области представляет собой в итоге свыше 1,743 млн Га. А что касается площади земель поселений, то она составляет - 501,3 тыс. Га.